商业建筑配电总机的定价没有一个数字适合。办公楼、酒店、医院和零售中心对电路板的负载不同。一个楼层面积的两个报价可能相差百分之四十。本指南显示了配电板价格的走向。
要点
- 负载形状决定价格: 相同规模的医院和办公室需要不同的板材,而不是不同的折扣。
- 先算路数: 每路出路按器件、端接、面板宽度三倍付费。
- 计量是隐藏的价差: 三十个租户将一块板变成三十个计费点。
- 分阶段交付: 存放在潮湿外壳中的电路板在通电之前就会失去其额定值。
为什么同样的董事会在医院比在办公楼成本更高
医院董事会在一个围墙内包含重要和非重要部分。办公室董事会则不然。在任何人讨论价格之前,这一单一差异就增加了母线、障碍和第二收入者。
商业建筑在图纸上看起来很相似,但行为却毫无相似之处。早上九点是办公室的高峰期。酒店的高峰期是晚上七点。医院永远不会下降。根据数据,建筑物消耗了全球最终用电量的近三分之一 国际能源署的.
马尼拉和利雅得的商业大厦撞上了第二堵墙。电梯、冷水机组和水泵将功率因数拉低至 0.72 至 0.85,因此公用事业公司需要对差额进行计费。罚款 入口处的 apfc 面板的成本通常低于其消除的 。
在商业装修数钱之前先算数方法
低压配电板的成本是由方式决定的,而不是平方米。一种引出方式的成本是设备、电缆终端及其占用的面板宽度的三倍。
首先要在措辞上达成一致。一个市场中的配电箱就是下一个市场中的配电箱。两者都可以称为配电盘。您比较的是时间表,而不是名称。
开发商简介通常停留在租户照明和电源上。添加电梯、水泵、厨房抽气装置、充电器和屋顶设备,道路数量大约增加一倍。
首先数一下最终的线路,因为它们决定了底板的尺寸。然后算一下分主路,因为他们 在进水口处设置了立管和 主配电板mdb 。
四种商业建筑类型,四种不同的配电板
下面的配置文件共享一个电源电压,几乎没有其他电压。使用中间的列来检查报价的完整性。如果医院投标方式与办公室投标方式相匹配,则两者之一是错误的。
| 建筑类型 | 董事会必须承担什么 | 价格在哪里 |
|---|---|---|
| 办公大楼 | 租户照明、电源,每800至1000平方米一层楼板 | 电路通道和租户计量 |
| 酒店 | 客房最终电路、走廊照明、厨房和洗衣房负荷 | 每层的路数和最终电路配件 |
| 医院 | 必要和非必要部分、剧院和影像用品 | 隔离、双重收入者和转换 |
| 零售中心 | 开放式楼层、美食广场负载和房东服务 | 母线额定值和分项计量密度 |
| 综合用途塔楼 | 办公室、零售和公寓楼层由一个进水口供水 | 分体计量和防火立管部分 |
混合用途塔是五座塔中最难的。每个公寓楼层的住宅配电箱遵循与其下面的零售裙楼不同的使用模式。
两者仍然挂在一个 子主配电板上。必须在确定立管尺寸之前解决计量分流问题。
电路板以队列形式到达,而不是以盒子形式到达
在完成的机房中,您会看到一排部分,每个部分都有自己的传入或传出组。地板更靠近它们所服务的负载。
下单前先给房间拍照。门的开度、电缆沟和天花板高度决定了实际适合的截面宽度。
租户计量是商业配电交换机增加成本的地方
每个计量租户都需要一个电流互感器、一个电表和一个贴有标签的隔间。三十个租户将一块板变成三十个计费点,每个点都需要自己的电缆终端。
计量也是最便宜的出价最隐藏的地方。供应商可以对外壳进行定价,并将仪表留给电气承包商,这样比较就失败了。
在进入市场之前决定分割。房东和租户供电,或下游分项计量的单一供电。第二种选择将成本从进气口转移到地板上。
门后面的东西决定了可靠性
在门后面,您会发现决定正常运行时间的部件。在每组上寻找分隔单元、支撑母线和真正的保护继电器。
索要内部布置的照片。目录线图隐藏了接线、标签和设备之间的间距。
您无法通过价值设计来淘汰的必需品
消防策略通常指定消防电梯、排烟风机和生命安全面板。这些路径必须位于通过转换馈送的单独部分。
没有人愿意为平时闲置的部分付费。拆除它,建筑物在移交时就无法满足消防策略,其成本远远高于该部分。
该部分通常需要一个 自动转换开关面板 及其自己的母线槽。将其作为电路板的一部分定价,因为后续版本的成本要高得多。
根据施工计划分阶段交付板材
商业装修是逐层进行的,因此木板也应按该顺序到达。将位于走廊上。 提前六个月落地的 配电板
存储是廉价交付计划的隐性成本。留在潮湿外壳中的电路板在通电之前很久就会失去其外壳防护等级。
| 阶段 | 发布了什么 | 为什么顺序很重要 |
|---|---|---|
| 结构完整 | 配电盘和立管母线 | 接地和立管线路终于固定 |
| 地板干燥 | 地板,一次一层 | 外壳密封保持完好 |
| 租户装修开始 | 最终板和分计量部分 | 计数方式终于知道了 |
| 调试 | 基本供应转换和最后部分 | 负载读数是真实的,不是假设的 |
无论顺序如何,组件仍然必须符合 IEC 61439 。分期改变的是交付计划,而不是型式测试。
建筑尚未完工时阅读商业报价
当电路板招标时,一半的负载仍未确认。这是正常的。重要的是供应商如何编写报价中未确认的部分。
接口是第一个受害者。机房将有一个 工业控制面板, 与楼宇管理系统进行通信。现在就同意插入点,而不是在调试时。
将未知数量保留为已定价的临时项目。索取您的序列号的例行测试记录。遵守 ISO 9001 的建筑商 将该记录作为流程保留,而不是作为恩惠。
必须逐项列出的四行,而不是捆绑在一起
常见问题
董事会在商业装修中所占的电力合同份额是多少?
为什么同等规模的医院董事会比办公室董事会贵?
配电箱和配电盘一样吗?
配电盘和配电交换机有什么区别?
谁支付租户计量费用,房东还是租户?
商业建筑是否需要单独的板来提供必要的供应?
相对于装修计划,应该何时订购板材?
对于尚未与租户签约的建筑物,我该如何定价?
最后的想法
商业板定价奖励提前冻结时间表的买家。计算方式,分离必要的供应并分阶段交付给项目。 Giantele 为非洲和中东的商业项目制造 IEC 61439 组件。发送装载计划,我们将返回技术建议。
商业板套餐的定价?
按楼层数量发送您的楼层、传入评级和基本供应清单。 Giantele 工程师返回一份董事会时间表和逐条定价建议。
